Содержание1 Договор мены. При осуществлении операций с недвижимостью. Образец акта. В соглашении о мене жилья должен проставляться штамп. Именно он и будет в дальнейшем являться свидетельством перехода прав собственности на объекты недвижимости. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Договор мены квартиры: образец. Образец договора здесь. Договор мены равноценных квартир № 7328. Екатеринбург «11» ноября 2016 г.

1. Договор Пример
2. Договор Договоры
3. Образец Договора Купли Продажи Недвижимости
4. Образец Договора Купли Продажи Машины

ДОГОВОР о предоставлении риелторских услуг по продаже недвижимости г.Харьков «»20г. именуемый (-ая) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и физическое лицо-предприниматель действующий на основании свидетельства о государственной регистрации №от(по соглашению об абонентском обслуживании №отявляется экспертом ООО фирмы «Аверс»), именуемое в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Исполнитель обязуется предоставить, а Заказчик принять риелторские услуги, необходимые для осуществления Заказчиком отчуждения объекта недвижимости третьим лицам, в минимальные сроки, по максимально возможной цене, существующей на рынке недвижимости, на момент выполнения Договора.Под «риелторскими услугами» следует понимать действия, которые Исполнитель обязан осуществить согласно п.2.2. Договора, а также те, на которые укажет Заказчик, в случае необходимости и целесообразности этого для надлежащего исполнения Договора Исполнителем. Под «рынком недвижимости» следует понимать совокупность объектов недвижимости расположенных в административной единице или ее части по месту нахождения отчуждаемого объекта. Объект недвижимости, подлежащий отчуждению, является: расположенный по адресу:.

1.3 Предварительная стоимость объекта недвижимости, по которой Заказчик желает его продать составляет. Указанная стоимость может быть изменена Заказчиком по соглашению с Исполнителем до окончания действия данного Договора письменно. ПРАВА И ОБЯЗАНОСТИ СТОРОН 2.1. Права Исполнителя: 2.1.1. Требовать от Заказчика исполнения настоящего договора. Получить от Заказчика документы, на основании которых будет проводиться отчуждение объекта недвижимости, для проведения риелторской экспертизы. Под «риелторской экспертизой» подразумевается проверка комплектности пакета документов, необходимого для отчуждения объекта недвижимости, а также сравнительный анализ информации размещенной в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество с информацией указанной в правоустанавливающих документах.

Обязанности Исполнителя: 2.2.1. Организовать за свой счет рекламную кампанию для поиска потенциальных покупателей на отчуждаемый объект недвижимости. Распространить информацию об отчуждаемом объекте недвижимости, который указан в п.п. Во все агентства недвижимости города Харькова и области, а также те, которые находятся за его границами, но могут быть заинтересованы в продаже указанного объекта недвижимости. Не позже чем через пять дней с момента заключения Договора, Исполнитель обязан предоставить Заказчику отчет с анализом рынка недвижимости, в части касающейся недвижимости аналогичной по параметрам той, которая указана в п. Проводить предварительные переговоры с потенциальными покупателями в интересах Заказчика с целью получения последним максимально возможной выгоды.

Самостоятельно вести поиск потенциального покупателя в доступных Исполнителю источниках в том числе, но не исключительно – база данных покупателей, социальные сети, региональные и общегосударственные рекламные сайты, рекламные печатные и другие средства массовой информации. Предоставить Заказчику рекомендации по подготовке объекта недвижимости указанному в п.1.2. К проведению презентаций потенциальным покупателям. Осуществлять презентацию объекта недвижимости в предварительно согласованное время с Заказчиком.

Организовать заключение предварительного договора, договора аванса или любого аналогичного договора между Заказчиком и покупателем. Давать объективную характеристику объекта недвижимости заинтересованным лицам.

Исполнитель обязан предоставить отчет Заказчику о проделанной работе и исполнении Договора не реже чем один раз в неделю, если иного не требует Заказчик. Предоставить консультацию о правах и обязанностях продавца при заключении договора купли-продажи. По отдельному поручению за счет Заказчика оформить все документы, которые необходимы для заключения договора купли-продажи продаваемого объекта недвижимости. Организовать проведение сделки купли-продажи. По поручению Заказчика, на основании отдельного договора, произвести поиск объекта недвижимости для приобретения последнего в собственность. 2.2.15 Обеспечить сохранность полученных документов от Заказчика, а именно: 2.2.16. При необходимости предоставить юридические консультации Заказчику по вопросам, касающимся предпродажной подготовки и заключения договора купли-продажи объекта недвижимости.

При исполнении Договора руководствоваться принципами конфиденциальности. Для обеспечения безопасности Заказчика, Исполнитель обязан заключить договора со всеми потенциальными покупателями, которые осматривали продаваемый Заказчиком объект недвижимости. Обязанности Заказчика: 2.3.1. Предоставить Исполнителю документы, на основании которых будет отчуждаться объект недвижимости. Предоставить право Исполнителю распространять информацию о продаваемом объекте недвижимости. Надлежащим образом исполнять настоящий Договор.

Предоставить право Исполнителю производить осмотр объекта недвижимости с потенциальными покупателями в заранее согласованное с Заказчиком время. В случае неудовлетворительной работы риелтора, сообщить об этом Исполнителю для его замены.

Переговоры с потенциальными покупателями проводить только в присутствии Исполнителя. Права Заказчика: 2.4.1. Предоставить право Исполнителю, при необходимости, по согласованию и за счет Заказчика оформить недостающие документы, на продаваемый объект недвижимости. Получать бесплатные консультации юриста, предоставляющего услуги Исполнителю, на вопросы, возникающие при выполнении настоящего Договора. Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения настоящего Договора. В случае нарушения или ненадлежащего исполнения Договора требовать от Исполнителя устранения недостатков в его исполнении или досрочного расторжения Договора.

Договор Пример

В случае изменения обстановки или личных обстоятельств, которые непосредственно касаются продаваемого объекта недвижимости, Заказчик вправе требовать досрочного расторжения Договора. В этом случае, Заказчик обязан уведомить о таких обстоятельствах Исполнителя не позже чем за пять рабочих дней до дня расторжения Договора. В течение пяти дней с момента заключения Договора потребовать Исполнителя предоставить в письменном виде анализ рынка продаваемой недвижимости по параметрам, аналогичным продаваемому объекту недвижимости и дать свои рекомендации по стоимости и условиям получения максимально возможной цены.

На сохранение в тайне персональных данных переданных Исполнителю, за исключением тех которые необходимо раскрыть для надлежащего исполнения Договора. По первому требованию получать от Исполнителя отчет о проделанной работе, информацию о результатах рекламной кампании. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. Ответственность Исполнителя: 3.1.1. В случае не продажи Исполнителем объекта недвижимости, указанного в п.1.2. Данного договора, в период его действия, понесенные им затраты на рекламу возмещению Заказчиком не подлежат.

Также используется форматирование страниц: применение фоновых заливок, подложек и т.п. Программа для открытия файлов ppt.

В случае если Исполнитель не смог в сроки установленные данным договором найти покупателя на объект недвижимости, указанного в п. Договора, Заказчик освобождается от оплаты услуг Исполнителя, а последний обязуется выполнить свои обязанности предусмотренные Договором на безвозмездной основе. Ответственность Заказчика: 3.2.1. Заказчик несет ответственность по настоящему договору в случаях: а) ведения переговоров о продаже объекта недвижимости с покупателями или представителями других фирм, или частным посредником без участия Исполнителя; б) заключения договора купли-продажи, или любого другого договора, предусмотренного законодательством Украины, удостоверяющего переход права собственности на объект недвижимости, предварительного договора или аналогичного договора без предварительного уведомления Исполнителя. Если Заказчик на момент заключения данного договора не является собственником объекта недвижимости, указанного в п. Договора, либо действует не только от своего имени, но и от имени других собственников, то данный факт не освобождает его от ответственности, предусмотренной настоящим договором.

Ответственность Заказчика устанавливается в виде неустойки в размере: 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. 2.1 Права и обязанности Исполнителя: 2.1.1. Осуществить поиск недвижимости с параметрами, указанными в п. Организовывать осмотр найденной недвижимости с сопровождением Заказчика для подтверждения соответствия объекта заданным параметрам.

Участвует в переговорах между продавцом недвижимости и Заказчиком по согласованию условий и процедуры заключения договора на приобретение найденного объекта. Сообщать Заказчику сведения о ходе исполнения задания. По требованию Заказчика консультировать его по всем вопросам, касающимся приобретения найденной недвижимости, проверять наличие и комплектность пакета документов на продаваемый объект.

Обеспечивать конфиденциальность информации, полученной при оказании услуг. Исполнитель вправе по своему усмотрению перепоручать исполнение части своих обязанностей третьим лицам, при этом оставаясь ответственным за надлежащее предоставление услуг. Исполнитель вправе предоставлять лишь часть перечисленных услуг, если иное не требует Заказчик. Права и обязанности Заказчика: 2.2.1.

Оплатить услуги Исполнителя, согласно условий договора. Обеспечить конфиденциальность информации, полученной от Исполнителя (в том числе адреса, условия продаж, стоимость недвижимости т.д.) и не передавать ее третьим лицам. Заблаговременно предоставлять Исполнителю информацию о времени и месте заключения договора о приобретении выбранного Заказчиком объекта, либо оформление предварительно договора на его приобретение. Предоставить Исполнителю информацию о доверенном лице, если таковое имеется, на которое возможно приобретение найденного объекта недвижимости. Вести все переговоры с продавцом недвижимости только через Исполнителя или уполномоченных им третьих лиц, или в их присутствии. Услуги Исполнителя по поиску объекта недвижимости считаются выполненными в момент, когда Заказчик ставит свою подпись об осмотре найденного ему объекта недвижимости в п. Оплата услуг Исполнителя Заказчиком производится в день заключения договора задатка (предварительного договора или договора о взятии на себя обязательств заключить договор купли-продажи), но до момента подписания указанного договора.

В случае приобретения Заказчиком недвижимости, предоставленной для осмотра Исполнителем, в процессе предоставления услуг, без уведомления об этом Исполнителя, Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме. Если указанное приобретение недвижимости было юридически оформлено в пользу родственников Заказчика, то Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме.

Под термином «родственники» в данном договоре понимаются лица, определенные в статьях 1261-1265 Гражданского кодекса Украины. Если указанное приобретение недвижимости было юридически оформлено в пользу юридического лица по отношению к которому Заказчик является связанным лицом (п. Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий») либо находится в трудовых или гражданско-правовых отношениях Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме.

Договор Договоры

Если указанное приобретение недвижимости было юридически оформлено в пользу иных, нежели перечислено выше, третьих лиц, которым стало известно о недвижимости от Заказчика, Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему договору составляет:.

Образец Договора Купли Продажи Недвижимости

Что равняется процентам от стоимости недвижимости. При этом под стоимостью недвижимости подразумевается заявленная стоимость, указанная в п. Подпись Заказчика в таблице п. 7 договора свидетельствует, что последний подтверждает согласие оплатить услуги Исполнителя именно от указанной в таблице заявленной стоимости недвижимости. Приобретение Заказчиком недвижимости, предоставленной для осмотра Исполнителем, по цене не совпадающей с заявленной при осмотре стоимостью (п. 7 договора), не освобождает Заказчика от обязанности оплатить услуги Исполнителя в полном объеме, согласно п.

Отсутствие Исполнителя при оформлении договора по приобретению недвижимости не освобождает Заказчика от оплаты услуг Исполнителя. За ненадлежащее исполнение обязательств по договору Исполнитель несет ответственность в соответствии с Законодательством Украины. 4.2.В случае приобретения недвижимости Заказчиком без уведомления об этом Исполнителя, к последнему не могут быть предъявлены претензии, относительно не надлежащего исполнения настоящего договора. В случае несвоевременной оплаты услуг Исполнителя Заказчиком, Заказчик обязан уплатить Исполнителю штраф в размере 30% (тридцать процентов) от стоимости услуг Исполнителя (п.

3.4.) и пеню в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства. Уплата штрафа и пени не освобождает Заказчика от оплаты услуг Исполнителя. Заказчику запрещается передавать информацию, полученную при предоставлении услуг Исполнителем, третьим лицам как во время действия настоящего договора, так и после окончания срока его действия.

Образец Договора Купли Продажи Машины

За нарушение данного пункта договора Заказчик несет уголовную и гражданско-правовую ответственность. 6.1 Настоящий договор заключен в двух экземплярах на срок 60 дней, договор считается продленным еще на один срок его действия, если не позднее, чем за пять дней до окончания срока действия данного договора ни одна из сторон не уведомила письменном виде другую сторону о его прекращении. 6.2 Истечение срока действия договора, либо досрочное расторжение не освобождает Заказчика от оплаты услуг Исполнителя. Все изменения и дополнения, требования и претензии сторон по настоящему договору должны оформляться в письменном виде.